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（1） 本件補修分担金特約は消費者契約法１０条に該当して無効か（争点(1)） （原告）ア (ア) 賃借人は，賃借物の使用の対価として賃料の支払をしているところ（民法６０１条），賃料の他に通常の使用によって生じる賃借物件の損耗・経年変化に伴う回復費用を負担する義務がないが，本件補修分担金特約は同通常の使用によって生じる損耗・経年変化に伴う回復費用を賃借人に
http://blog.goo.ne.jp/sumaino1/e/5ca5e546c2f034a910c027e697b3db11
借主が貸主との間で...
借主が貸主との間で賃貸マンションの賃貸借契約とともにそれに付随して定額補修分担金特約及び更新料特約を締結し、契約締結時に定額補修分担金16万円、更新料特約に基づいて契約締結2年経過後の更新時に更新料6万3000円を各支払った。 退去後、貸主に対し、各特約は消費者契約法10条などにより無効であるとして、不当利得返還請求権に基づき22万3000
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建物賃借権の無断譲...
建物賃借権の無断譲渡につき､信頼関係を破壊しない特段の事情があるとして、解除の効力が否定された事例 （東京地裁平成４年７月２９日判決、判例時報１４６２号１２２頁） （事実） 家主は借家人に対し､寿司屋営業の目的で建物を賃貸していたが､借家人が本件建物を無断譲渡したとして本件賃貸借契約を解除し､本件建物の明渡しを求めた。 これに対し､借家人らは本件建物賃
http://blog.goo.ne.jp/sumaino1/e/a5aa882a5cfcbdd189c20beafdcb29ad
１ 本件入居拒否が...
１ 本件入居拒否が生じた時点までに被告が人種差別を禁止する条例を制定しなかった不作為が国家賠償法１条１項の適用上違法であるか（争点?）について (1) 原告の主張 ア 人種差別に関して国及び地方公共団体が憲法及び条約上負う義務の内容 (ア) 憲法上の義務 憲法１４条１項が定める平等原則は，国籍又は民族性を理由とする差別（以下「生まれによる差別」という。
http://blog.goo.ne.jp/sumaino1/e/e89345028afc68334c55e32e1e118401
便座よりキーボードより汚いモノとは。-2180万円の家を465万円で売って住み替...
健康に悪影響をおよぼすほど大量のバクテリアが付着していて、 掃除済みの！便座よりも汚いpcキーボードがフツーに存在する！という イギリスの調査が話題になっていましたね。 今朝、得ダネ！でこの調査を検証していました。 そこでpcキーボードに劣らず汚いモノが列挙されていたのですが・・・ お風呂のおもちゃ、リビングのソファ、ケータイetc.いろいろある中で、 主
